금탑 부동산

고민의 끝에서 만나는 명쾌함.

부산 대연동 입주권 · 분양권상가 · 건물 수익형 부동산
숫자로 정리해서 알려드립니다

대표 공인중개사 박선희 · 010-3929-0996

어떤 입장이신가요? 맞춤 안내를 준비했습니다

취급 분야

입주권 · 분양권대연동 정비사업 물건. 전매 조건·승계 대출·추가분담금까지 확인
상가 · 건물수익형 건물 매매와 임대차 승계. 임대료·공실·수익률을 숫자로 정리
상권 · 개원 입지업종별 경쟁·배후 수요를 반경으로 살펴본 뒤 자리 검토
아파트 · 주택대연·못골 생활권 매매 · 전세 · 월세

입주권과 수익형은 조건 하나로 결과가 달라집니다. 같은 단지라도 승계 대출과 분담금에 따라 실투자금이 크게 갈리고, 건물은 임대차 승계 조건이 수익률을 좌우합니다. 물건마다 따져 보고 말씀드립니다.

저희가 다루는 곳

두산위브더제니스 대연 부산 대연동

아파트 · 분양권
매매 · 전세 · 월세

대연 롯데캐슬 레전드 부산 대연동

아파트 · 분양권
매매 · 전세 · 월세

대연 자이 부산 대연동

아파트 · 분양권
매매 · 전세 · 월세

대연동 정비사업과 대연·못골 생활권을 중심으로 봅니다.
정비사업 단지는 조합·시공사 공지 일정이 기준이며, 입주권·분양권 조건은 건별로 다릅니다.
개별 매물 조건은 상담 때 최신으로 확인해 드립니다.

30초 전화 신청

매매·전세·월세 무엇이든 — 이름과 연락처만 남기세요.
확인 후 순서대로 직접 전화드립니다.

개인정보는 상담 목적 외에 쓰지 않습니다.
신청하시면 개인정보 수집·이용에 동의하신 것으로 봅니다.

계약 전 꼭 보실 것

아파트 매매, 이 순서로 갑니다
매매는 이 순서로 진행됩니다.

매물 확인 → 가격 협의 → 계약금 → 중도금 → 잔금·소유권 이전

계약금을 넣는 순간부터 되돌리기 어렵습니다.
그 전에 등기부와 시세를 함께 확인하세요.
전세 계약 전, 이것부터 봅니다
등기부등본을 계약 당일에 다시 뗍니다.
어제 것과 오늘 것이 다를 수 있습니다.

근저당 + 내 보증금이 집값에 얼마나 차는지 봅니다.
이 비율이 높을수록 위험합니다.

잔금 치른 날 전입신고와 확정일자를 같이 하세요.
하루만 늦어도 순위가 밀립니다.
매매와 전세, 어느 쪽이 나은가
정답은 없고 몇 년 살 것인가로 갈립니다.

짧게 살 계획이면 전세가 부담이 적습니다.
오래 살 계획이면 매매가 유리할 수 있습니다.

다만 매매는 취득세·보유세·이자가 함께 붙습니다.
월 부담을 먼저 계산해 보고 정하는 편이 낫습니다. 위 대출 계산기로 한도를 미리 보실 수 있습니다.
계약서 쓰기 전 확인 목록
이 다섯 가지는 도장 찍기 전에 확인하세요.

등기부상 소유자와 계약하는 사람이 같은가
근저당·가압류가 남아 있는가
③ 잔금일에 누가 언제 비우는가
④ 관리비·장기수선충당금 정산은 누가
⑤ 특약에 말로 한 약속이 다 적혔는가

블로그

대연동 물건과 상권 분석을 직접 정리해 올리고 있습니다.

매물 보기 30초 전화 신청
접수 완료! 순서대로 전화드리겠습니다